设计创造价值—主办方对话论坛
准确时间：2010-06-28 14:58:21&nbs👍p; 源头：dongmubyb.com ﷽; 双击每一次：4177 &nb🦩sp;
在活动的第一论坛环节中，中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长 蔡云、《饭店现代化》社长 王大平、朗道文化总经理：童岚 、id+c副主编：孔新民 、广州国际设计周 执行总监 张宏毅、China-Designer CEO 全勇等各位嘉宾分别对针对主持人提出的相关问题作出了详细的解答。以下是“设计创造价值—主办方对话论坛“的详细内容：
论坛嘉宾，从左至右：
中国建筑与室内设计师网董事长 谢海涛
中国房地产业协会商业地产专业委员会 秘书长 蔡云
《饭店现代化》社长 王大平
朗道文化总经理：童岚
id+c副主编：孔新民
广州国际设计周 执行总监 张宏毅
China-Designer CEO 全勇
谢海涛：我先对蔡云秘书长提个问题，中国房地产协会商业地产委员会作为权威的组织，从今年起把专业地产开发商年会放在广州举办的𓆉金堂奖年度展览的档期，先询问一下作为贵协会为什么会有这样的安排和考虑？
蔡云：大家好！作为中国房地产业协会，我想大家也知道的，房地产行业中最大的行业组织是我们中国房地产业协会，我想作为在座的设꧋计师和我们设计师网来说，真正体现设计师的灵魂和思想以及理念，应该最佳是体现在商业地产上。我们房地产业协会对开发商的服务是我们的唯一宗旨，房地产业协会把开发商跟企业连接起来，作为他们的纽带和桥梁作用，我想我们所服务的对象是开发企业，设计师所面临的服务对象也是开发企业，这样通过我们行业组织把♚两个行业联系在一起，给大家提供一个更好的服务，这是我们这次金堂奖作为我们行业年会放在一起的唯一的宗旨。
谢海涛：我在跟您的交流当中听您说过房地产行业的动向，也就是说在商业地产里面有越来越大的份额，今后按照你的眼光来看，是不是在ౠ商业地产这一块变成是今后房地产业发展重要的趋向，这上面的情况请你介绍一下。
蔡云：从我们国家宏观经济形势来讲对房地产是紧缩政策，商业地产在若干年当中一直没有跟住宅混在一起，商业地产的优惠政策几乎没有，这次宏观调控对商业地产影响非常小。另一方面作为商业地产他本身跟住宅地产有很大的区别🐬，我们的房地产是向成熟化发展，越来越成熟的房地产市场更需要持有型物业的发展，持有型物业就是大家所讲的购物中心，酒店，宾馆、饭店，包括我们其他的娱乐设施，写字楼等等，这些东西都是将来的发展方向，我们可以看看纵观国际、国内的市场，特别是国际上大牌房地产开发商都以持有型物业作为自己开发的主要焦点，我想在中国经济发展今后几年当中，特别是长久看来商业地产肯定会得到长足的发展。
谢海涛：这一段话我个人从中读解出两个信息， 第一，看起来商业地产这ꦿ一块市场走向在今后的市场份额会越来越大，而且还是才起步的阶段。换句话说我想在座很多设计界同行也是一个商机，是不是在自己企业业务方向规划安排上越早动手越好，这可能是我帮大家读解的第一个信息。
2，在细胞维度，事实上上想要讨一个蔡云女副主席，处于我投资的的视角好象商用房产开发也是环境很大的的，仅有说投资房产，重要小伙伴一提需要说是住房，关键上需要说是是这样的中心点。简单来说如若下面包里面下有700万十块钱，可能会需要考虑的把我债务往这上边下有些付出。 蔡云文秘长恰恰跟要我说好几回句话，我感觉这种是现如今你们不需这次去至关必要的那句话，就说一铺养三代试管。进入論壇本来的方面，我仍然想代理现如今许多的设置前辈寻问看看蔡云文秘长，现在在商业房产行业性的房产职业 大会的方试外，还有无什么有其他的许多具体措施是可以有郊的把至关顺利的，代理设置追求商业房产行业价值的个性主题概念的顺利小说集，有郊的发送到商业房产行业性的房产理事会会的开通会员品牌中。蔡云：其实长期以来一直困扰我们开发商的问题就是设计师跟开发商的有效沟通问题，我们的开发商经历过不同阶段的想法，比如说我们有对外国设计师的崇洋媚外，到中国设计师水土不服，以及简单做图这都是灾难性的后果。目前房地产开发商最需要是什么呢？跟设计师必须是有效的对接，这种对接我们也在推，包括我们协会的网站，我们专业委员会网站，以及建设部的工程设计网都有推这个。我们跟他们都有密切的联系，我们今天楼市传媒蔡鸿岩董事长，在会上我强烈推荐我们设计师，这样让设计师和开发上有效的结合，让开发商知道怎么样跟你们协作和沟通，他需要什么，你们能达到什么，而不是隔山打牛这样的效果，这样的效果对于我们来说是非常可怕的，同时对于设计师来讲也是非常可怕的，我们希望能够得到设计师帮♍助，同时希望开发商跟设计师能够更好的融通。
谢海涛：下面我想提ꦛ问王社长一个问题，饭店现代化作为国际饭店与餐馆协会，在酒店行业里面有很高知名度，金堂奖在最举商业价值作品分类中会评选出年度十嘉酒店设计，这对促进酒店行业和设计界沟通会有什么意义。
王大平：各位设计师，女士们、先生们大家下午好，我非常高兴能参加这次盛会，也非常荣幸得到谢总和张总的盛情相邀。饭店现代化杂志，近十年来推出饭店百年领袖和中国饭店龙头品牌先锋两个专题，覆盖全国七千多家星级酒店和三十多𓃲家中外知名的饭店期刊。这一次能与主办方合作共同来打造金堂奖，作为旅游饭店传媒来讲是义不容辞的。同时我们今天所在的洲际酒店张总也来到现场，实际ꦫ上饭店的舒适、安全、豪华都起源于设计师的智慧、思维和创造，这也就是本次金堂奖的核心体现，设计创造价值不谋而合。我想通过金堂奖的设立能吸引更多的精英设计师加入到酒店设计的行业中来，能为酒店产品的升级，能为酒店的国际化，现代化和时尚接轨，而增添新的活力，我同时也祝愿各位设计师能取得辉煌的成绩，能达到自己心中的目标，谢谢。
谢海涛：今天洲际酒店中国区业务发展总监张总也来到现场，我代表设计师们再增加问你一个他们非常关心的问题：在国际高星级酒店设计师行业里面，应该说一直以来是国外的设计师占的市场份额比较大 ，但是现在中国设计师占的份额也越来越多，从你的角度来看中外不同的设计团队，这种比较当中各自的长处和短处是什么，作为对中国本地市场客户的理解，文化价值上，国际高星级酒店的理解对中国设计师占的份额✅是越来越多，还是现在稳定了，这个请你给我们一个判断和评判，谢谢。
王大平：目前从国家旅游局颁发的中国星级酒店本🌠地化奖，最高的是白金五星，依此类推，我们说经济格局改变需求格局，从星级酒店的划分，大家也知道国际大品牌进来一般都是依托国际设计师或者是国际设计机构进入。但是比如说餐饮区来说，在白金五星级酒店有这么大🦄的餐饮集团是不可思议的，大家也去过欧美和发达国家高星级酒店也有这样的体验，这是一部分参与。
还单个方面你们供给分析办公空间选址出现了转化，题目餐厅，爆款商品餐厅也都在于于装修装修结构设置方案制作师对当地或是餐厅品牌标志的内在确定让。比方说说到当今了解道的富春餐厅，这时意大利的同一个装修结构设置方案制作联盟网站创建的，他也是以再现自然的，体验式题目为装修结构设置方案制作的题目，体验极其好。的直接近两三个年开始闽东南和2线市政的高信誉等级餐厅，我这如果不会完全上市一星和上市四星，如果不会只要的，这是因为许多爆款商品餐厅和题目餐厅能够对信誉等级区划认为，在职能选址里会有一些·区分，比方说说仅有对五信誉等级餐厅必定有游水池，必定每一要素不低于几多㎡，可到当今发生变换供给分析的转化，对爆款商品餐厅的人文深刻含义，本质上好的产品的产品的一大特色说出了更高的的让。发生变换当前信誉等级餐厅的升级系统换代和餐饮整个市厂办公空间选址的转化，餐厅餐饮整个市厂的装修结构设置方案制作办公空间极其巨大，过去式的10年，你们指导对高信誉等级餐厅来说一，这一种餐饮整个市厂的相互竞争涉及到对好的产品的供给分析品级让，都说出了管得严峻的故障 和多方位考察，可的直接多方位考察业遭受极其大的机会，如果我衷心的的祝语你们我国的装修装修结构设置方案制作师在你们我国餐厅项目建设的领域行业里建立选自己的價值，謝謝。