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陈设艺术主题论坛
————id+c“聚焦中国设计”高峰论坛

准确时间:2013-0🌞7-11 16:46:27&n✨bsp; 由来:dongmubyb.com       🐲 单击时长:1꧋297    

(图 蓝冬海)

蓝冬海:好的,꧂这个问题我来回答吧。第一个,黄老师,我实际上应该跟你一样,实际不是业主方,真正的业主方是真正的小业主。因为我们实际上是设计、施工等等工作的整合方,我是这么理解的,真正的业主是小业主,第二个,因为我做了精装修楼盘,我管设计管施工,管售后服务,实际上我管了好几年,也管了好几个楼盘,特别是我跟叶老师配合的,我们去年刚刚交付的一个项目,有一个二十几万平方米,基本上到今年上个月,基本上销售完毕,房子基本上交完。这个项目我跟叶老师配合,实际上从建筑开始一直配合到售完为止。我这个楼盘得出的经验,实际上有很多的酸甜苦辣。我坚决陈设要为设计服务。第💦二个,设计包括陈设,最好在我们定位之前,马上跟我们设计师和房产开发商配合着做。第三个,刚才海德的陈设公司,我觉得这样的公司陈列,实际上对于我们房产商来说是提供一个平台,实际上对于我们做好产品,实际上是很好的一个支援。

我感觉有点结构规划的基础上,我们结构规划师跟房屋产权商一起努力奋斗。

黄书恒:在您的经验里面,设计师照他的理想设计出来的风格,市场怎么接受。因为总的来讲,我们希望把房子卖掉。这里面包含除了精装修,需要选择现代风格,或者是中式的风格,或者是西式的风格,但是施工对于一般的普罗大众来讲,需求都不一样。基本上有一个大致的趋势,特别由于中国,慢慢经济越来越强大的关系,慢慢回到世界的中心。世界各国的设计师都想办法来到这里获得一席之地。通过这样子各国的高手,争相进入这样一个市场,是不是也产生一个变化,就是中国消费者的品位,是不是因为这样子的关系而做了一些什么样程度的改变?从开发商的角度来讲,面对整个消费者的品位跟喜好,🍃我们是应该去迎合他呢?甚至是说我们应该教育他,告诉他什么样的东西是更好更适合你的?

蓝冬海(荣安地产股份有限公司副总经理):我是这样理解的,我认为分三个阶段,第一个阶段,我认为我们自己的房产公司,在市场上的定位,你是不是你的产品,你的企业的品牌,是不是能引领这个市场,还是这个是小的企业,你这个企业是在当地能引领市场的话,我认为这个产品还是要按照自己的做。如果你这个企业是小企业,不能引领这个市场,那还是要跟着人家做。人家是现代的,你就做现代的,人家做新古典你就做新古典。🦩还是要老老实实,比如我们原来做的,没有这么大,只有五万方,我们还是跟着人家做的。我中午吃饭的时候,我根欧阳老师说,我设计管理,都是跟着人家做。后来我们在宁波𒐪做了一个最顶级的住宅,现在售价也是最高的,但是这个楼盘我跟叶老师受了很多琢磨,我们去北京去上海学习。我是这么人为的。

黄书恒:从业主的角度,我们希望追求一定的获益的前提之下,能够为社会注入更多的创造。能够去提供在整个中国或者未来⛦新东方的文艺༺复兴,有自身的创意。

(图 欧阳辉)

黄书恒:接下来我想请教一下欧阳老师。创始人原来是🐎在台北有家公司,几年前成立的一个品牌,大研品牌,由欧阳老师领军,现在营业的规模似乎超越了台北那家公司。您有什🥃么经验呢?

欧阳辉(上海大研室内设计工程有限公司主持人):实际上我们是这样,当时我们成立大研的时候,大研比较现代,设计量很强,但是市场接受度还是比较小的。实际上我们主要还是在做开发商,做开发商实际上是做一个产品的包装。房产的包装,我们国内比较崇尚。之后对市场研究之后,我们就成立了大研,在07年成立,实际上我觉得可能这个市场,我把风向找对,就是找这个市场化的东西。但是我在做市场化的同时,我还是有一定的要是跟追求的,但是这两步一起走之后,慢慢的发现软装陈设这一块,是有很大的潜力,软装的出彩会加分。这样就达到了自己想要的效果。我们在后续做软装这几年,通过这些软装手段再去弥补硬装,这样的话,我们做出来的作品,是市场比较欢迎的。慢慢的我们项目越来越多。像中海,它是国内最大的房产企业,我做它很多的项目。比如九龙仓是我们做的。实际上我们做这些东西我跟他们沟通,硬装我要做,就要做软装。软装不要我做,那对不起,都请找别人做。其实我说这个的意思,就是好的设计,不光是好的硬装设计、灯光设计、空间设计。我们公司通常在做软装方案的时候,是规定说我们提案的时候就介入进去。实际上还有一个就是软硬装之间的沟通,我们要知道业主想要什么。我们有什么东西给业主,去引导他,给他最好的东西。还有的就是我们在做这个软装平台,同时我们自己也成立一个采购中心,这个采购中心实际上是在找这个平台。其实软装的效果和这个采𒀰购平台有直接的关系,第一个成本控制,第二个采购渠道,第二个市场很多,因为大家都在用,你是不是要找别人没有的。我们这个空间应该怎么样出彩,和我们的主体性的东西,相关的东西,我们怎么去寻找。实际这个ꦗ是一个整个的设计过程,我们可能会比较注重一个空间它的一个整体协调。还有一个站在开发商角度来讲,我们做精装修,我们做构图风格,精装修公寓或者是大平层公寓。它都穿制服,就通过软装把它营造成不同的空间。可以针对不同年龄段的人群,这个是我们开发商在做市场的选择。

黄书恒:刚刚提到一点,🅰就是蛮关键的一个部分,你提到为了维持设计的品质,🤪在一开始的时候,你就跟开发商跟你的业主说,你要找我做硬装,就得找我做软装,要不然我不做。

欧阳辉:对的。


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